Xây nhà 4 phòng ngủ trên đất 5 m x 11 m

Tôi có mảnh đất 5 x 30 m. Tôi dự định xây nhà 3 tầng trên diện tích 5 x 11 m và tầng 4 lợp mái chống nóng. Gia đình tôi có 4 người và cần 4 phòng ngủ. (Nguyễn Thị Xiêm)

Yêu cầu:

Tầng 1 có chỗ để xe ôtô 7 chỗ, phòng khách, bếp, bàn ăn, vệ sinh. Tầng 2 và 3 mỗi tầng có 2 phòng ngủ, có công trình phụ riêng biệt. Tầng 4 có gian thờ và phòng tập thể thao, sân phơi quần áo. Cầu thang giữa nhà. Kính mong được ban tư vấn. Xin trân trọng cảm ơn.

Trả lời:

Mảnh đất của bạn dài 30 m nhưng chỉ xây 11 m nên không thể bố trí garage ôtô vì nếu có garage, sẽ không thể thỏa mãn yêu cầu còn lại của bạn được. Mảnh đất 5 m rộng và 11 m dài không phải là quá thừa thãi nếu muốn có vệ sinh riêng biệt từng phòng ngủ. Với chiều dài 11 m, phương án làm lệch tầng cũng không thích hợp vì thông thường phương án này chỉ nên áp dụng cho nhà có chiều rộng hẹp và dài.

 

Mặt bằng tầng 1.

Vì vậy chúng tôi đưa ra giải pháp bố trí mặt bằng bố trí cầu thang vuông đi cùng với một khoảng thông tầng lấy sáng cho hành lang và cầu thang. Diện tích thông tầng vừa phải để có điểm nhìn tốt từ các phòng vệ sinh và tạo ra không gian nghỉ ngơi ngay cạnh đó. Mặt khác, cầu thang vuông còn giúp cho 2 phòng ngủ của bạn vuông vắn, dễ dàng sắp xếp đồ đạc.

Mặt bằng tầng 2.

Bước vào tầng 1 đầu tiên là phòng khách. Không gian nghỉ ngơi và tiểu cảnh tầng làm đệm cho phòng khách và phòng ăn + bếp. Tại không gian đệm này, chúng ta có thể bố trí vườn khô hay bể cá sử dụng cùng ánh sáng sẽ đem lại rất nhiều hiệu ứng về thị giác và là không gian xanh nhỏ trong gia đình. Vệ sinh bố trí dưới gầm cầu thang nhằm để tiết kiệm diện tích. Phòng ăn dành cho 6-8 người ăn. Rất tiện lợi cho bạn khi gia đình có khách.

Mặt bằng tầng 3.

Tầng 2 và 3 bố trí 2 phòng ngủ có vệ sinh riêng biệt và đều có cửa sổ nhìn ra giếng trời đem lại sự thông thoáng cho khu vệ sinh. Cửa sổ “chéo” là một chút duyên dáng và rất kín đáo cho vệ sinh nhằm tránh những ánh mắt tò mò từ hành lang. Trên hành lang có chỗ đặt một bộ bàn ghế nhỏ để ngồi thư giãn lúc mệt mỏi. Tầng 4 có phòng thể thao phía sau, phía trước là phòng thờ và sân thượng.

Mặt bằng tầng 4.

Như vậy, chúng tôi đã tư vấn được một phần về công năng chính trong nhà. Nếu bố trí thêm garage ôtô thì không gian phòng khách và phòng ăn sẽ bị thu hẹp và không có sự tương xứng với các không gian còn lại. Bạn nên có sự trao đổi với các kiến trúc để có giải pháp tốt nhất.

Xây nhà hai tầng với 5 m x 17 m

Ý tưởng của tôi là xây nhà hai tầng. Tầng 1 có sân trước khoảng 5 x 3,5 m, sân sau 5 x 1,5 m, bếp, toilet, một khoảnh nhỏ để tiếp khách (bàn ăn). Mặt bằng lửng cũng là nơi tiếp khách. Tầng 2 có hai phòng ngủ, toilet chung. (Hữu Tuấn)

Trả lời:

Mặt bằng tầng 1.

Hình dạng mảnh đất dài và tổ chức sân trước và sân sau sẽ đem lại cho bạn sự thông thoáng cho các công năng bên trong nhà. Sân trước lùi lại 3,5 m là nơi để xe hoặc làm sân vườn nhỏ phía trước nhà tạo sự sang trọng và chào đón. Phòng khách sơ giúp bạn tiếp khách thời gian ngắn. Phòng ăn, một quầy bar nhỏ sẽ hữu ích nếu gia chủ có sở thích khi có người "nhậu" là nơi bạn tiếp những người bạn thân thiết. Quầy bar vừa tạo dáng cho không gian bếp vừa là nơi ranh giới nhưng không mang tính chất ngăn chia giữa khách và chủ. Phòng ăn rộng rãi bên cạnh tổ chức một tiẻu cảnh nhỏ trong ngôi nhà.

Mặt bằng tầng lửng.

Tầng lửng là phòng khách, cũng có thể là phòng sinh hoạt chung của gia đình. Không gian rộng rãi là nơi chơi đùa của các con trẻ. Là nơi gia đình sinh hoạt đầm ấm, xem phim... Phòng khách này bố trí ngay cạnh khoảng thông tầng xuống tầng 1.

Mặt bằng tầng 2.

Tầng 2 được tổ chức cơ bản như các nhà lô phố khác, hai phòng ngủ bên một vệ sinh chung, bố trí ngay cạnh giếng trời đem lại sự thông thoáng từ dưới lên cho toàn ngôi nhà. Ở các phòng ngủ này, bạn hoàn toàn có thể bố trí ban công theo ý thích của gia đình. Điều này còn phụ thuộc vào hình thức mặt đứng của công trình. Hãy trao đổi với kiến trúc sư để bạn có được một công trình hợp lý.

Tư vấn phương án nhà đẹp 2 tầng 6x23m

Hỏi: Tôi có mảnh đất 6x23. Tôi muốn xây nhà 2 tầng trong đó tầng 1 bao gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 1 vệ sinh, 2 phòng ngủ và 1 khoảng nhỏ để rửa chén bát hay phơi áo quần khi trời mưa.... Trả lời: Tầng 1 chúng tôi bố trí phòng khách phía trước để thuận tiện cho các anh chị tiếp đón người thân hoặc bạn bè...

Tư vấn phương án nhà đẹp 2 tầng 6x23m / Tư vấn kiến trúc mẫu nhà 2 tầng 1 tum 6,5x10m / Phương án tư vấn mẫu nhà hình thang vuông diện tích 5,4x10m / Tư vấn thiết kế nhà mặt phố diện tích 5,5 x 17,5m /

Hỏi:  Tôi có mảnh đất 6x23. Tôi muốn xây nhà 2 tầng trong đó tầng 1 bao gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 1 vệ sinh, 2 phòng ngủ và 1 khoảng nhỏ để rửa chén bát hay phơi áo quần khi trời mưa. Tầng 2 bao gồm 2 phòng ngủ, 1 làm việc, 1 vệ sinh và 1 phòng thờ. Tôi rất mong được các chuyên gia của P.  tư vấn sao cho hợp lý ạ. Rất mong được giúp đỡ. Gia đình tôi xin chân thành cảm ơn. Trả lời: Chúng tôi rất vui khi nhận được yêu cầu chị Lan gửi đến . Với yêu cầu chị đưa ra, chúng tôi xin đưa ra phương án bố trí mặt bằng như sau: Tầng 1 chúng tôi bố trí phòng khách phía trước để thuận tiện cho các anh chị tiếp đón người thân hoặc bạn bè. Tiếp đến là cầu thang lên tầng và giếng trời với tiểu cảnh thiên nhiên. Giếng trời này vừa có tác dụng lấy ánh sáng và không khí cho ngôi nhà của anh chị, vừa có tác dụng tạo vẻ đẹp cho ngôi nhà. Phòng bếp được bố trí bên cạnh tiểu cảnh. Hai phòng ngủ đặt ở phía sau. Phòng ngủ phía cuối có cửa sổ nhìn ra khoảng sân nhỏ. Tại khoảng sân này chị có thể làm nơi phơi quần áo hay rửa chén bát.   Tư vấn thiết kế phương án mặt bằng nội thất nhà 2 tầng diện tích 6x23m - Mặt bằng tầng 1 Tầng hai chúng tôi bố trí phòng ngủ của anh chị  ở phía trước nhà, với diện tích lớn hơn và có một ban công nhỏ. Ban công này vừa là nét nhấn cho mặt tiền ngôi nhà vừa giúp anh chị có những giây phút thư giãn. Phòng làm việc và phòng thờ được bố trí cạnh nhau. Trong yêu cầu anh chưa đưa ra tuổi của gia chủ cũng như hướng nhà nên chúng tôi xin bố trí tạm vị trí ban thờ. Rất hy vọng anh có thể cung cấp các thông tin trên để chúng tôi có thể chọn vị trí chính xác hơn. Phòng ngủ phía sau có diện tích nhỏ hơn nhưng vẫn được thiết kế rất gọn gàng và thoáng đãng. Tại phòng ngủ này ban công được nới rộng hơn chút để khiến căn phòng tràn ánh sáng hơn.  Tư vấn thiết kế phương án mặt bằng nội thất nhà 2 tầng diện tích 6x23m - Mặt bằng tầng 2

Thiết kế nhà lô phố diện tích 5m x 20m

Tôi sinh năm 1966, có mảnh đất 5 x 20m, hướng Tây Bắc. Muốn thiết kế nhà theo yêu cầu sau:

- Phía trước dành một khoảng 30m2 để bán hàng.
- 1 buồng ngủ nhỏ ở tầng 1
- 1 phòng vệ sinh + bếp
- 1 phòng khách tầng 2 + 2 phòng ngủ
- Tầng 3: 1 phòng thờ  + 1 phòng ngủ

Diện tích tầng 1 = 100 m2
Diện tích tầng 2 = 80 m2
Diện tích tầng 3 = 60 m2 (mỗi tầng có một phòng vệ sinh)

Trả lời

Mảnh đất với kích thước 5m x 20m của gia đình bạn mang hình dáng kiến trúc của một ngôi nhà lô phố. Dưới đây là phương án thiết kế kiến trúc sơ bộ mà Kts đưa ra:

Tầng 1

Đây cũng là nơi gia đình có thể  kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê làm cửa hàng rất hợp lý và tương đối thuận lợi. Kế bên không gian kinh doanh KTS bố trí một phòng ngủ nhỏ với tác dụng vừa là nơi nghỉ ngơi phục vụ cho việc kinh doanh vừa có thể kết hợp làm kho chứa hàng hóa...

Khoảng đệm để tách biệt hai không gian kinh doanh và sinh hoạt gia đình là một lối đi trải sỏi trắng với những mảng đá được ốp trên bề mặt.  Khung cảnh thiên nhiên xung quanh là sự kết hợp của những dải cây xanh tiểu cảnh và hồ nước nhỏ ở vị trí gần cầu thang vừa có tác dụng chống ồn, ngăn bụi lại tạo được hình thức thẩm mỹ cho ngôi nhà mà còn đem lại cho gia chủ một cảm giác bước vào một không gian thiên nhiên hoàn toàn khác biệt. Sự ồn ào náo nhiệt của không gian kinh doanh như mất đi và thay vào đó là sự yên tĩnh riêng tư của không gian sinh hoạt gia đình mang đến cảm giác thư thái dễ chịu sau những giờ làm việc mệt mỏi.

Khoảng thang lên tầng được trang trí và kết hợp với cây xanh, mặt nước khiến cho không gian được thanh thoát không còn cảm giác gò bó bởi những bức tường. Bên cạnh cầu thang là nhà vệ sinh chung của tầng 1 được bố trí khá hợp lý, có cửa lấy sáng hàng gạch kính được đặt giáp với vị trí tiểu cảnh khô. Đi sâu vào trong nhà là không gian bếp ăn sinh hoạt gia đình cũng được thừa hưởng phần nào đó yếu tố thiên nhiên từ không gian phía trước và khoảng không gian xanh của khu vườn nhỏ phía sân sau.

Điểm nhấn của bếp ăn chính là khu vườn phía sau được thiết kế gồm một sân nhỏ có cây xanh, bể cảnh và một chiếc ghế băng dài kết hợp mảng tranh đá lớn được bố trí ở mảng tường bao khu đất với mục đích vừa là nơi  gia chủ có thể nghỉ ngơi thư giãn như ngồi uống trà đọc sách ở đây rất thoải mái yên tĩnh vừa giải quyết được những vấn đề về ánh sáng và thông gió rất hiệu quả...

Tầng 2

Khi lên tầng 2 với việc bố trí hai phòng ngủ và một phòng khách cùng hệ thống thang như ở tầng một chức năng ở tầng 2 được giải quyết tương đối thuận lợi và hợp lý. Hai phòng ngủ được ưu tiên hàng đầu được đặt ở phía trước mặt tiền có thể nhận được nhiều ánh sáng và gió từ khoảng thông tầng cũng như sân trước. Hai phòng ngủ này được ngăn cách với khu vực phòng khách bởi cầu thang và khu vệ sinh chung khiến cho tính riêng tư được đảm bảo, khu vệ sinh chung được thiết kế lấy sáng từ phía ngoài cầu thang bằng mảng tưởng ốp bằng gạch kính vừa tạo được nét sang trọng hiện đại lại vừa là điểm nhấn cho cầu thang nhà bạn.

Ngoài ra phòng khách vừa có được sự cách ly so với phòng ngủ vừa vẫn có đầy đủ ánh sáng, góc nhìn đẹp ra bức tranh đá từ khoảng không gian thông tầng khu vực sân phía sau nhà. Khu vực cầu thang vấn đề lấy sáng và thông thoáng được giải quyết bằng việc tận dụng khoảng thông tầng phía đối diện, ngoài ra việc bố trí đèn và các vật dụng trang trí cũng làm cầu thang nhà bạn thêm hấp dẫn.

Tầng 3

Khi lên đến tầng 3 với chức năng gồm có 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ cùng với sân phơi. Để giải quyết không gian hợp lý chức năng giặt giũ và phơi phóng được đưa ra khoảng sân phía trước giáp với phòng thờ để tận dụng ánh nắng cũng như để đảm bảo công năng trong nhà.

Trong khi đó khu vực phòng ngủ nhỏ ở tầng 2 khi lên tầng 3 sẽ là nơi để thờ cúng đồng thời phòng ngủ được bố trí nằm ở phía trên khu vực phòng khách dưới tầng 2 liền kề với vị trí thông tầng điều đó luôn mang đến cảm giác mát mẻ và dễ chịu và góc nhìn đẹp với mảng tường đá kéo dài xuyên suốt từ khoảng sân vườn tầng 1. Cả hai phòng này đều có hướng tiếp cận với thiên nhiên nên có ánh sáng cũng như luôn đảm bảo sự thông thoáng cần thiết.

Nhà lô phố 5x18m

Ý tưởng cho bạn Dương Quốc Tú. Tôi có Lô đất với diện tích 5 x 18 (m) muốn thiết kế ngôi nhà như sau: + 3 Phòng ngủ . + Phòng khách + bếp ăn rộng . + Phòng thờ + sân thượng . Với số tiền trên dưới 400 Triệu . Địa bàn ở Đà nẵng Mong sự tư vấn

Trả lời: Chào bạn Dương Quốc Tú, Lô đất với diện tích 5x18m của bạn dự định xây nhà có 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng thờ và bếp ăn rộng với kinh phí 400 triệu là hoàn toàn có thể. Dựa vào những yêu cầu về công năng, Wedo đã phác thảo phương án thiết kế gửi đến bạn, theo đó: - Phần diện tích xây dựng là: 11,7m x 5m - Phía đằng trước lùi vào 3,5m để làm sân và chỗ để xe: Phần sân này được thiết kế bán mái, phần mái lợp sử dụng tấm lợp policacbon để đảm bảo lấy ánh sáng nhưng đồng thời không bị nóng như lợp bằng tôn. - Phòng khách được bố trí ở đằng trước, để giảm cảm giác nhà ống đồng thời để có được ánh sáng chiếu trực tiếp vào phần giữa nhà, Wedo thiết kế sân bên hông nhà, như vậy măt tiền phòng khách là 3,7m. - Khoảng sân bên hông này thay thế giếng trời đảm bảo cho các phòng trong nhà luôn nhận được ánh sáng chiếu từ 2 chiều. Đồng thời, khoảng sân kết hợp với trục cầu thang đóng vai trò trục thông gió cho toàn nhà. - Phía đằng sau nhà xây lùi để khoảng sân phơi và khoảng trồng cây xanh. Căn nhà của bạn có 3 mặt hướng ra thiên nhiên kết hợp với khoảng xanh trước, sau nhà và trên sân thượng tạo ra vi khí hậu tốt nhất cho nhà bạn, giảm được phần nào khí hậu nắng nóng và khắc nghiệt của thành phố miền trung.