Thiết kế nhà phố trên đất 7x15m

Gia chủ sinh năm 1979, yêu cầu thiết kế trên mảnh đất 7x15m trong khu đất phân lô (mặt tiền 7m nhìn ra rải phân cách đường trồng hoa rộng 15m) hướng Đông Bắc, phía sau đất trống.

Yêu cầu muốn xây ngôi nhà với phong cách hiện đại, bao gồm:

Diện tích sàn tầng 1: 84m2 (theo quy hoạch chỉ được phép xây dựng 7x12m)

• 01 gara ô tô;
• 01 phòng khách;
• 01 phòng vệ sinh;
• 01 bếp;
• 02 phòng ngủ. (diện tích vừa phải)

Diện tích sàn tầng 2 (hạn chế để giảm chi phí):

• 01 phòng thờ;
• 01 phòng ngủ;
• 01 phòng làm việc; sân thượng sau

Trả lời:

Lô đất hướng Đông Bắc, gia chủ sinh năm 1979 hợp các hướng Nam, Bắc, Đông Nam, Đông. Xét trên lô đất hướng Đông Bắc vậy nên trong thiết kế đảm bảo các hướng giường, hướng bếp.,hướng thờ theo các hướng trên.

Yêu cầu thiết kế đưa ra chủ yếu sinh hoạt ở tầng 1 bao gồm gara, phòng khách bếp, vệ sinh và 2 phòng ngủ. Phương án đưa ra để linh hoạt thì không gian khách và bếp ăn liên thông, ngăn cách bằng bar rượu trang trí. Hướng bếp về hướng Đông Nam. Hai phòng ngủ thiết kế ở diện tích vừa phải và phù hợp phong thủy (đầu giường các phòng về hướng Đông Nam).

Tầng 2 thiết kế phòng ngủ và phòng làm việc ra phía ngoài để phối cảnh cân đối hơn khi lên 2 tầng, ngoài ra vẫn thiết kế ban công (lô gia) ở mỗi phòng. Sân thượng phía sau lấy toàn bộ không gian của 2 phòng ngủ tầng 1. Bàn thờ được thiết kế ở vị trí sảnh thang rộng, hướng Đông Nam hợp với gia chủ.

Thiết kế biệt thự 3 tầng theo phong cách châu Âu

Tôi có mảnh đất diện tích 15x25m, muốn xây biệt thự 3 tầng với diện tích khoảng 120m2/sàn.

Tôi muốn xây biệt thự theo phong cách kiến trúc châu Âu, vừa hiện đại vừa mang nét truyền thống, không gian xung quanh có tiểu cảnh, sân vườn, có hồ nước nhỏ trước nhà với cơ cấu các tầng như sau:

Tầng 1: 1 gara +1 phòng khách + 1 bếp ăn + 1 phòng ngủ có wc riêng + 1 wc chung                    

Tầng 2: 1 phòng thờ + 1 phòng sinh hoạt chung + 3 phòng ngủ trong đó 1 phòng ngủ có wc khép kín + 1 wc chung.    

Tầng 3: 1 phòng tập thể dục + 1 phòng đa năng + 1 phòng ngủ + 1 sân phơi + 1 sân chơi + 1 wc

Mong KTS tư vấn phương án thiết kế hợp lý.

Chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Sau khi nghiên cứu yêu cầu của gia chủ, Công ty Kiến trúc Beta Viet đưa ra phương án thiết kế như sau:

Mặt bằng tầng 1:

Tầng 1 được thiết kế gồm: 1 gara, 1 phòng khách, 1 bếp ăn, 1 phòng ngủ wc khép kín, 1 vệ sinh chung. Tầng 1 được thiết kế 3 lối vào nhà. Một lối cho ô tô vào gara và có cửa phụ đi vào nhà. Một lối từ sảnh chính qua cửa lớn 4 cánh là vào khu đại sảnh. Ấn tượng của biệt thự lớn được bắt đầu từ không gian chào đón là đại sảnh. Đó là điểm giao lưu ban đầu, là không gian trung chuyển giữa trong và ngoài nhà. Từ đại sảnh có thể tiếp cận không gian phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ và sảnh thang lên tầng 2. Một lỗi thứ 3 từ khoảng sân sau vào phòng bếp ăn vừa có thể tạo thêm không gian xanh, vừa có thể làm cho căn phòng đầy đủ ánh sáng và thoáng mát.

Không gian phòng khách rộng, thoáng, có cửa kính hướng ra hồ nước phía trước nhà. Phòng bếp thoáng đãng với cửa sổ và lối ra khu vực sân sau. Phòng ngủ được thiết kế vệ sinh khép kín, mở cửa sổ ra sân sau. Một vệ sinh chung được thiết kế dưới gầm cầu thang nhằm tiết kiệm tối đa diện tích và thuận tiện khi sử dụng.

Mặt bằng tầng 2:

Tầng 2 thiết kế gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung và 1 phòng thờ. Các phòng đều có cửa mở ra ban công. Phòng thờ thiết kế  hướng ra khu sân trước với 1 cửa chính. Phòng ngủ phía trước theo yêu cầu của chủ đầu tư được thiết kế vệ sinh khép kín, phù hợp dành làm phòng ngủ của vợ chồng. Không gian sinh hoạt chung được đặt trung tâm các phòng, đây là không gian sum họp, quây quần của gia đình.

Mặt bằng tầng 3:

Tầng 3 thiết kế gồm các không gian chức năng: 1 phòng tập thể dục, 1 phòng đa năng, 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh kết hợp giặt đồ, 1 sân chơi và 1 sân phơi. Các phòng đều được thiết kế thông thoáng bởi ô cửa sổ tạo điều kiện lấy ánh sáng và thông gió. Phòng đa năng được thiết kế không gian rộng rãi có thể sử dụng làm phòng đọc sách hay phòng massage thư giãn. Sân chơi được thiết kế phía trước, chủ đầu tư có thể thiết kế sân vườn tiểu cảnh nhỏ giúp không gian trở nên sinh động hơn. Sân phơi được thiết kế kín đáo phía sau. Một vệ sinh chung được thiết kế cabin tắm sục.

Phối cảnh kiến trúc tham khảo:

Phối cảnh kiến trúc 1

Phối cảnh kiến trúc 2

Thiết kế biệt thự mang phong cách kiến trúc châu Âu, Công ty Kiến trúc Beta Viet đã đưa ra phương án thiết kế hình thức kiến trúc ngoại thất kết hợp hài hòa của hai phong cách cổ điển và hiện đại. Hệ thống mái dốc với ngói dán màu đỏ được sử dụng không chỉ ở mái chính mà còn làm mái che cho sảnh ngoài biệt thự là điểm nhấn ấn tượng tạo nên biệt thự đẹp. Hệ thống cửa sổ trải đều các mặt ngoài biệt thự tạo nên một không gian ngoại thất với một nhịp điệu kiến trúc đặc biệt. Các chi tiết đắp nổi theo kiểu phào chỉ giản dị tạo cảm giác gần gũi trong cảm quan về không gian sống thuần Việt. Các hệ thống mái dốc chính của biệt thự được dồn cho mặt trước, kết hợp với những chi tiết kiến trúc của mặt dưới mái, cửa chính và ban công tạo nên điểm view ấn tượng của mẫu biệt thự. Ngoại thất của cả khối nhà còn được tô đậm bởi cách tạo ra hệ thống cột khiến không gian kiến trúc trở nên quy mô và bề thế hơn. Thiết kế biệt thự có sân vườn bao quanh góp phần tạo nên biệt thự đẹp và độc đáo.

Tư vấn thiết kế nhà 4,5x16m với chi phí tiết kiệm

Gia đình tôi có lô đất nằm trên Đại Lộ Đông Tây với diện tích 5 x 20m, tôi muốn xây nhà trên diện tích 4,5 x 16m bao gồm 1 tầng trệt, 2 tầng lầu, 1 sân thượng với chi phí thấp.

Tư vấn:

Mảnh đất của gia đình hoàn toàn có thể đáp ứng được những không gian sinh hoạt cần thiết, ngoài ra còn có thể thiết kế các không gian sinh hoạt chung hoặc khu vực giải trí nhằm nâng cao chất lượng sống cho gia đình.

Căn nhà nên thiết kế theo phong cách hiện đại, đơn giản, sử dụng chi tiết không cầu kì để giảm thiểu chi phí về nhân công cũng như vật liệu xây dựng.

Mặt tiền của căn nhà

Tầng trệt:

Mặt bằng tầng trệt bố trí các không gian sinh hoạt chủ yếu như phòng khách, bếp ăn và toliet.

Phòng khách thiết kế đơn giản, hiện đại, tạo được chiều sâu bởi sự thông thoáng cho không gian bếp bằng cầu thang kết hợp với mảng xanh trong nhà. Mảng xanh này làm không gian chuyển tiếp giữa phòng khách, vách và bếp giảm đi tính đơn điệu trải dài cho toàn bộ khu tầng trệt.

Riêng về cầu thang, kiểu thiết kế giật bậc kết hợp với quay góc ra ngoài, vừa giúp gia đình có góc nhìn toàn diện không gian phòng khách, vừa tạo điểm nhấn thu hút cho toàn bộ tầng trệt. Ngoài ra, nhờ thiết kế này, mà kết cấu cầu thang trở nên thanh mảnh và mềm mại hơn.

Bếp ăn thiết kế khá gọn gàng, sân vườn tạo cảm giác thoáng mát, sạch sẽ.

Sơ đồ mặt bằng của tầng trệt

Phối cảnh 3D phòng khách

Phối cảnh 3D phòng bếp

Tầng 1:

Mặt bằng tầng một bố trí một phòng ngủ thoải mái, và một phòng sinh hoạt chung, có ban công thoáng mát, đây cũng là nơi thư giãn lý tưởng cho chủ nhân của hai căn phòng.

Điểm nhấn cho ngôi nhà này là khu liên đới bao gồm cầu thang, giếng trời và toilet. Giếng trời giúp cho phòng toilet được thông thoáng, đồng thời đối lưu cho cầu thang. Đây là giải pháp để tận dụng tối đa diện tích cho ngôi nhà có dạng hình ống.

Vệ sinh chung tiện nghi, thiết kế hiện đại làm hài lòng chủ nhân.

Sơ đồ mặt bằng tầng 1:

Để tiết kiệm chi phí mà không làm mất đi nét đẹp của căn nhà, Chị có thể sử dụng nội thất gỗ công nghiệp, vừa tăng tính thẩm mĩ cho căn nhà, vừa giảm chi phí mua sắm nội thất, thêm vào đó với gam màu gỗ chủ đạo, giúp gia đình tập trung “cao độ” vào công viêc dễ dàng hơn.

Tầng 2:

Tương tự như cách bố trí ở tầng 1,hai phòng ngủ và vệ sinh. Chức năng sử dụng của từng không gian khác nhau, tuy nhiên vẫn tạo được sự đồng nhất trong công năng sử dụng.

Sơ đồ mặt bằng tầng 2

Tầng thượng:

Ngoài không gian sinh hoạt chung dưới tầng 1, đây là không gian giải trí thứ hai, có đầy đủ điều kiện nghỉ ngơi thích hợp. Chị có thể sử dụng mái nhựa cách nhiệt để giảm bớt nóng vào mùa hè và tránh mưa nắng dội lên trực tiếp vào mùa mưa.

Việc thiết kế hợp lý không gian như vậy sẽ giúp cho chị tiết kiệm được chi phí đầu tư cho căn nhà.

Nhà 2 tầng hợp phong thủy cho gia chủ 1979

Gia đình tôi có lô đất diện tích 4,1m x 22,5m, hướng Tây. Cả tôi và vợ đều sinh năm 1979. Nhờ kiến trúc sư tư vấn cho gia đình tôi xây nhà 2 tầng hợp phong thủy.(Phạm Đạt)

Yêu cầu:

- Nhà có sân trước để ô tô, 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp + phòng ăn, 2 nhà vệ sinh
- Với tuổi của vợ chồng tôi như vậy, bếp nấu và giường ngủ nên đặt theo hướng nào cho phù hợp phong thủy.

Trả lời:

Sau khi đã nắm được sơ qua về hiện trạng khu đất và yêu cầu của gia đình bạn, chúng tôi xin đưa ra một số nhận xét cũng như đề xuất một phương án thiết kế để bạn tham khảo như sau:

Nhà hướng Tây không hoàn toàn phù hợp với tuổi của 2 vợ chồng bạn. Tuy nhiên cũng không nên quá lo lắng, gia đình bạn có thể khắc phục bằng cách sau: Dùng màu sắc của thảm trải trước cửa để hóa giải tà khí theo quy luật ngũ hành tương sinh, tương khắc là "Nhà quay về hướng Tây, có tà khí của Kim". Có thể trải thảm màu lam hoặc màu xám.

Về mặt bằng bố trí: Tại không gian tầng 1, theo nhu cầu sử dụng của gia đình chúng tôi chừa lại khoảng sân trước nhà làm chỗ để xe ô tô. Tiếp đến là phòng khách có diện tích 19,4 m2, kết hợp với khoảng thông tầng để trồng cây xanh tạo ra không gian thiên nhiên hấp dẫn khiến cho phòng khách thêm thông thoáng và xinh tươi.

Không gian bếp kết hợp với phòng ăn có diện tích rộng 16,6 m2, rất rộng rãi và thoải mái khi chuẩn bị bữa ăn cho cả gia đình. Theo phong thủy, bếp nấu cũng là một yếu tố quan trọng, vì mọi bệnh tật, vệ sinh đều sinh ra từ đây. Hướng bếp nên đặt ở hướng xấu và nhìn về hướng tốt theo quan niệm "Tọa hung hướng cát".

Trong trường hợp của bạn, có thể đặt bếp như sau: Bếp đặt tại huớng tây và nhìn về hướng đông, tức là tọa tại Tuyệt Mệnh nhìn về Phục Vị (bếp lành Phục Vị). Phía sau bếp là một khu vệ sinh với diện tích 3,3 m2 phục vụ cho tầng 1 được kết hợp với khoảng thông tầng trồng cây xanh tạo không gian thoáng mát cho khu bếp.

Tầng 2 được thiết kế với hai phòng ngủ: Một phòng 19,2 m2 và một phòng 16,47 m2, mỗi phòng có khu vệ sinh khép kín rất tiện lợi trong sinh hoạt.

Vị trí phòng ngủ trong nhà và vị trí giường ngủ trong phòng ngủ nên ưu tiên ở hướng tốt (các hướng Sinh Khí, Thiên Y, Diên Niên, Phục Vị). Bạn thuộc hành Hỏa, Mộc sinh Hỏa, nên hướng giường nên quay về hướng thuộc Mộc, tức là các hướng Đông, Nam, Đông Nam.

Ở đây, chúng tôi thiết kế phòng ngủ của chủ nhà là phòng ngủ 2, giường được quay về hướng Nam. Màu sơn trong phòng ngủ, màu sắc rèm cửa nên sử dụng màu xanh lục, đây là màu đại diện cho hành Mộc, rất tốt cho người hành Hỏa.

Biệt thự phố, 2 mặt tiền

kết cấu thép và bêtông, kính được sử dụng tối đa để lấy ánh sáng thiên nhiên cho bên trong. Các gian sinh hoạt thông nhau, với trần cao nên không gian phía trong rất rộng rãi… 

ng tư như phòng ngủ của bố mẹ, phòng riêng của ba con, khu cho người giúp việc… các không gian sinh hoạt chung đều rộng rãi, kết nối và thoải mái. Phòng khách lớn, bếp và phòng ăn có thể đủ chỗ cho hàng chục người… Ngoài ra, khu nhà còn có phòng chơi thể thao, khu bể bơi… đáp ứng như cầu rèn luyện sức khoẻ tại gia của chủ nhà và cậu con trai hiếu động.

Nội thất mở, hiện đại, đơn giản và nhất quán, thích hợp với gia đình nhiều trẻ con.

Chẳng những không bị đơn điệu bởi lớp ván sàn bằng gỗ nâu, một lớp tường xám trắng mà căn nhà càng trở nên sang trọng, thanh lịch hơn. khi chủ nhà dành trọn một diện tích khá lớn để làm phòng khách. Một bộ sô-fa xám với những chiếc gối màu cam, đỏ đã làm tỏa sáng cả không gian. Trái ngược với phòng khách, nhà bếp chỉ chiếm một diện tích khiêm tốn, nhưng chủ nhà đã khéo léo sắp đặt, biến hóa nơi đây trở thành nơi nấu nướng, bàn ăn và cả một quầy bar nhỏ gọn đầy tiện ích. 

Phòng ăn nhẹ nhàng và thanh lịch

 

chủ nhân ngôi nhà rất thích sóng với không gian của riêng mình, chị và gia đình vẫn mong muốn sự tiện nghi và hiện đại cho gia đình. Nhưng đổi lại, họ có được một cuộc sống yên bình, thoáng đãng, gần thiên nhiên để dạy dỗ các con sâu sắc hơn về những giá trị sống. Ở khu nhà mới này – có thể gần nói gần như một “trang trại” với đủ loại cây trồng và vật nuôi, nơi bọn trẻ có thể học cách chăm chút và thu hoạch chúng.

Phòng ngủ ấm cúng & thoáng đãng

Biệt thự 8m, Bình Tân

Đơn giản nhưng ấn tượng, hiện đại nhưng gần gũi, ... nhìn trên tổng thể bạn sẽ thấy sự hòa hợp đồng điệu của chất liệu và sắc màu, góp phần làm nên một không gian sống gần gũi với thiên nhiên, đón nhận những hơi ấm và khí trời tự nhiên. Mỗi một mỗi góc nhà đều len lói những tia sáng tự nhiên, qua lối kiến trúc giếng trời nhân tạo.

Tận dụng tối đa không gian để kiến tạo nên một sân vườn nhỏ nhưng đầy đủ chức năng. Bạn có thể tạo thành một chốn thư giãn kết hợp nơi tản bộ tại nhà. Những hương hoa tràn đầy màu sắc và hương vị tự nhiên đã làm cho khu vườn nhỏ này trở nên ấm áp và gần gũi như truyền thêm sinh khí cho gia chủ. Hoặc bạn sẽ có những bữa tiệc ngoài trời ấn tượng cùng với bạn bè và người thân của mình

Phòng Khách có view nhìn ra hồ nước thật đẹp

Lối vào phòng khách phải qua hồ nước, tạo cảm giác thư thai

Một góc văn phòng nhỏ ở lầu 1.

Sân vườn là nơi thư giản, trồng cây, uống cafe vào mổi buổi sáng với bạn hữu.

Nhà phố 4,5m

Ngôi nhà luôn là chốn dừng chân bình an cho mỗi người sau những ngày làm việc vất vã. Vì vậy khi thiết kế người ta không chỉ chú trọng về hình thức và mẩu mã. Màu sắc và phương hướng cũng chiếm một vị trí rất quan trọng.

 

Sơ đồ mặt bằng bố trí

Khéo léo chọn lựa đồ dùng và bố trí hợp lý, căn phòng ngủ nhỏ hẹp của bạn cũng có thể trở thành nơi nghỉ ngơi thư giãn thoải mái, đầy đủ tiện nghi và cho cảm giác rộng rãi, thoáng đãng. 

Với căn phòng nhỏ, màu tối sẽ làm căn phòng cảm giác như một hang động chật hẹp. Vì thế bạn chỉ nên sử dụng gam màu này vào những đồ dùng như gối, khăn chải giường. Hãy sử dụng màu sáng trên tường và trần nhà để có cảm giác không gian được mở rộng. Tận dụng ánh sáng tự nhiên để chiếu sáng không gian và khiến căn phòng thoáng đãng hơn.