Thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 5,7m

Hỏi:  
 Tôi đang muốn xây 1 căn nhà 3 tầng, 1 tum trên mảnh đất có mặt tiền 5,72m, chiều dài 10,35m và 11,3m nhà phân lô, cả 3 mặt đều kín… Yêu cầu: Dự kiến ngôi nhà gồm có: 1 gara, 1 phòng khách, bếp ăn, nhà có giếng trời… phòng ngủ cho 2 con và vợ chồng. Mỗi phòng có vệ sinh riêng. Xin được tư vấn cho công năng hợp lý, kiến trúc hiện đại và không quá cầu kỳ, dễ thi công khi xây dựng. 

Trả lời: 
Thân chào anh Dũng! 

Chúng tôi rất vui khi nhận được câu hỏi anh gửi cho chúng tôi. Chúng tôi sau khi liên lạc trao đổi với anh, đã nắm bắt được công năng cũng như ý đồ không gian, kiến trúc của ngôi nhà mà anh muốn xây. Khu đất là hình thang có chiều dài 2 cạnh lệch nhau 0,95m. Vì vậy tôi để khoảng lùi ấy làm 1 giếng trời nhỏ để thông thoáng và lấy ánh sang phòng ngủ. Còn 1 giếng trời ở thang sẽ đảm bảo ánh sang bên trong ngôi nhà. 

Về phương án mặt bằng: 

Tầng 1 là gara, chỗ ngồi uống nước nhỏ, bếp ăn và nhà vệ sinh. Không gian gara và bếp ăn được ngăn cách bằng 3 bậc tam cấp và lan can nhỏ tạo không gian linh hoạt hơn. 

  

Tầng 2 là phòng ngủ với vệ sinh riêng biệt, phòng khách lớn cho gia đình với không gian thoáng nhìn ra phía ngoài bằng cửa sổ kính (có thể là cửa đẩy hoặc mở cánh 2 bên, bên trong là song sắt ngang để đảm bảo an toàn). 

  

Tầng 3 sẽ là 2 phòng ngủ, một phòng ngủ nhỏ cho con, và một phòng ngủ lớn cho 2 vợ chồng, ban công nhỏ để có thể mở cửa ra ngoài. 

  

Tầng 4 (tầng tum) là phòng thờ, bố trí 1 kho nhỏ để đồ và sân phơi, có giàn mái khung sắt, tấm lợp lấy sang để thoáng đãng hơn (hoặc anh có thể lợp mái tôn nhẹ tuỳ theo ý muốn của gia đình).


Phương án mặt tiền: 

Mặt tiền là sự kết hợp giữa các mảng khối, thiết kế để có thể tuỳ vào tông màu anh thích sơn cho phù hợp (Vì phương án đã có sư tính toán về tỷ lệ cho hợp lý, nên có thể dung tong màu khác tuỳ thuộc vào cá tính của chủ nhà). Dùng vật liệu đơn giản để đỡ tốn kém hơn mà không cần thiết. 

Phương án mẫu nhà ống diện tích 4x17m

Hỏi:

Gia đình tôi có diện tích khu đất là 4 x 17 m. Tôi sinh năm 1961, muốn xây nhà 3 tầng, hướng Tây Bắc. Nhà chỉ cần mang tính đơn giản nhưng phải hợp với phong thủy.

Yêu cầu:

- Tầng 1: Để xe, phòng khách, bếp, một WC

- Tầng 2: 2 phòng ngủ, một WC

- Tầng 3: Phòng thờ và sân thượng.

Trả lời:

Chủ nhà sinh năm 1961 (Tân Sửu), quẻ mệnh Chấn Mộc, ngũ hành Bích Thượng Thổ; nhà hướng Tây Bắc thuộc Tây Tứ Trạch (quay về hướng Ngũ Quỷ), không hợp với tuổi của chủ nhà. Vì vậy cửa chính vào phòng khách không nên đặt chính giữa nhà, chúng tôi đã bố trí cửa chính lệch so với hướng nhà, chếch hướng Thiên Y và đặt thảm màu xám trước cửa. Phía trước nhà chúng tôi tạo một khoảng sân vườn nhỏ tạo không gian thư giãn và hướng view đẹp cho phòng khách, cũng có thể kết hợp với để xe.

 

Phương án tu van kien truc nhà 3 tầng diện tích 4x17m - Mặt bằng nội thất tầng 1

Tiếp đến là không gian sảnh thang và bếp. Bếp là một yếu tố quan trọng vì mọi bệnh tật, vệ sinh đều sinh ra từ đây. Hướng bếp nên đặt ở hướng xấu, và nhìn về hướng tốt theo quan niệm “Tọa hung hướng cát”. Chúng tôi đã bố trí bếp tại hướng Ngũ Quỷ hướng về phía Phúc Đức.

Con người luôn dành 30% cuộc đời mình cho việc ngủ, nên phòng ngủ chiếm một vai trò đặc biệt. Do khu đất khá dài nên chúng tôi bố trí cầu thang ở giữa và 2 phòng ngủ hai bên và tránh mở cửa sổ hướng chính tâm Ngũ Quỷ (hướng Tây Bắc). Vị trí giường ngủ trong phòng ngủ nên ưu tiên đặt hướng tốt (Sinh khí, Thiên Y, Diên Niên, Phục Vị).

Phương án tu van kien truc nhà 3 tầng diện tích 4x17m - Mặt bằng nội thất tầng 2

Chủ nhà thuộc hành Thổ, Hỏa sinh Thổ, nên hướng giường nên quay về hướng thuộc Hỏa, tức là các hướng Đông Bắc, Nam, Tây Nam. Ở đây chúng tôi bố trí giường của phòng ngủ master quay về hướng Đông Bắc. Tủ quần áo của phòng được đặt hướng Tuyệt Mệnh tức hướng xấu để trấn được cái xấu. Phòng ngủ của các thành viên khác trong gia đình thì cần tính hành ứng với mỗi thành viên.

Mẫu nhà ở lô phố 3 tầng 1 tum diện tích 3,85 x 11,2m

Hỏi: Gia đình tôi có mảnh đất diện tích 4 ×14 m. Chúng tôi đang có ý định xây nhà trong năm nay. Nhờ KTS thiết kế ngôi nhà giúp với các yêu cầu sau: Các sàn lệch nhau cho không gian vui mắt; có sân trước nhà, gara ô tô, 3 phòng ngủ, có vườn cây trên tầng thượng. Lưu ý, mặt hậu có trạm điện nên có thể mở cửa sổ. Xin cảm ơn các KTS!

Trả lời: Dựa trên nhu cầu của gia đình và kích thước của lô đất, KTS đã nghiên cứu và đưa ra phương án về mặt bằng nội thất nhà lệch tầng diện tích 4 x 14m như sau:

Tầng 1: 

Phương án tư vấn thiết kế mặt bằng nhà lệch tầng diện tích 4 x 14m - Tầng 1

Thiết kế khoảng sân trước 2,3m giúp để được xe máy và có thể trồng cây cảnh trước nhà. Diện tích gara vừa phải, kết hợp với bếp + ăn bằng bậc tam cấp. Thang lưu thông đặt tại sàn bếp và rộng 0,9m. Phía cuối nhà KTS để một khoảng nhỏ có trồng cây khiến cho tầng 1 có được sự thay đổi và thông thoáng. 

Tầng 2: 

Phương án tư vấn thiết kế mặt bằng nhà lệch tầng diện tích 4 x 14m - Tầng2

Phòng khách cao 2,9m với 2 tiểu cảnh, ban công có cửa đi + cửa sổ chạy sát sàn và tường lửng phía thang tạo cảm giác thang và phòng khách là một. Phòng ngủ 1 cao 4,2m có vệ sinh trong phòng thiên theo chiều dài, bố trí lồng kính tắm 0,8m. Nội thất thiết kế theo hệ thống liền mạch giúp cho phòng gọn gàng với diện tích khoảng 15m2.

Tầng 3: 

Phương án tư vấn thiết kế mặt bằng nhà lệch tầng diện tích 4 x 14m - Tầng3

  

Gồm 2 phòng ngủ tương đối giống nhau về công năng và cách bố trí nội thất tương đồng như phòng ngủ 1. Chiếu nghỉ của thang (hoặc tiền phòng) 1,8m, không tạo cảm giác chật khi mở cửa phòng. Các mảng tường tạo những khoảng lõm có thể treo tranh, dùng giấy dán tường hay sơn màu khác giúp cho không gian được vui mắt hơn.

Tầng 4: 

  

Phương án tư vấn thiết kế mặt bằng nhà lệch tầng diện tích 4 x 14m - Tầng tum

Sàn phòng thờ cao 12,6m, nhiều ánh sáng với hệ thống cửa mở ra một tiểu cảnh khoảng 7m2. Phần tum trước, phía trên có giàn hoa và được bố trí như 1 khu vườn nhỏ với bậc đá, nhiều cây cỏ và 1 bộ bàn ghế gỗ. Kết hợp với sân phơi đồ lát gạch nằm trước phòng giặt, tạo cho bạn cảm giác thư thái trong không gian này.

Mẫu nhà 6x18m

Hỏi:
Xin chào KTS, gia đình tôi có 1 lô đất tại TP Hạ Long với diện tích đất: 6 x 18 m, có 2 mặt tiền dự định xây nhà 3 tầng. Mong kts tư vấn phương án thiết kế. Mặt tiền trước lùi lại 3m làm sân nên diện tích xây dựng là 6 x 15 m. Gia đình tôi có các ý muốn là đẹp, hiện đại , không gian thông thoáng.

Yêu cầu:

Tầng 1: Không gian shop bán hàng ở mặt tiền trước diện tích khoảng 60 m2, có chỗ thử đồ và vệ sinh. Phía sau là gara để xe và lối lên tầng riêng biệt với shop bán hàng.

Tầng 2: Gia đình muốn có 2 phòng ngủ, trong đó :

+ 1 phòng ngủ của bố mẹ ở phía mặt tiền trước, có ban công và vệ sinh riêng.
+ 1 phòng ngủ của con
+ 1 vệ sinh chung.
+ 1 khu bếp nấu ăn + bàn ăn.

Tầng 3: Gia đình muốn có 1 phòng thờ + 1 phòng khách + 1 vệ sinh chung + 1 phòng ngủ + 1 sân phơi để giặt.

Trả lời :

Với những mô tả về khu đất và yêu cầu về các không gian chức năng của gia đình, Kts có đưa ra những yều cầu về công năng sử dụng của gia đình như sau :Sân trước lùi vào 3m. Còn lại chiều dài ngôi nhà 15 m. Các tầng trên đua ra thêm 1,2 m.

Về phương án mặt bằng:

Tầng 01: Phía mặt tiền tôi lùi lại 3m làm sân, có các phòng thử đồ gần vệ sinh. Gara đi lối sau kết hợp cầu thang đi lên các tầng tạo thuận lợi cho gia đình, không gian giao lưu bằng 1 lối đi nhỏ.

Tầng 2 : Bố trí  sảnh thang rộng tiếp cận đến các phòng , phòng ngủ bố mẹ rộng rãi thông thoáng có ban công nhỏ và vệ sinh riêng. Riêng phòng ngủ con,  tôi có bố trí 1 giếng trời có tính toán sao cho đủ ánh sáng và không khí cho phòng ngủ. Không gian bếp kết hợp không gian cầu thang tạo sự thông thoáng và rộng rãi.

Tầng 3 : Phòng ngủ được bố trí ở phía mặt tiền sau, gần khu vệ sinh. Sảnh đón của thang tiếp cận phòng khách tạo không gian rộng rãi làm phòng khách thêm trang trọng. Phòng thờ được đặt tiếp cận mặt tiền chính của ngôi nhà, phòng thờ nên đặt ở nơi cao và thông thoáng nhất của ngôi nhà và có hướng bàn thờ nhìn càng xa càng tốt.

Về phương án mặt tiền:

Kts đưa ra mẫu phương án mặt tiền (thể hiện trên phối cảnh) theo xu hướng đơn giản, hiện đại, dùng hình khối và vật liêu đơn giản, không cầu kỳ.

Ở các mảng tường, anh có thể thay đổi màu sơn (hoặc vật liệu) cho phù hợp với cá tính của anh mà sẽ không bị ảnh hưởng nhiều đến hình thức kiến trúc, vì phương án đã có sự tính toán tỷ lệ cân đối giữa các mảng sao cho hợp lý.

Đây là phương án thiết kế sơ bộ, hi vọng sẽ hợp với ý đồ và phong cách của gia đình anh.

Chúc anh và gia đình mạnh khỏe!