Xây nhà biệt thự

Nhà biệt thự hiện đại, sáng tác kết hợp nhiều phong cách đang xuất hiện khá nhiều trong những khu đô thị mới. Chính sự kết hợp nét hiện đại đơn giản của những biệt thựkiểu châu Âu, nét sang trọng của phong cách thiết kế kiểu Pháp cùng với màu sắc theo các tông màu xanh, xám, ghi lạnh, trắng và đỏ tạo dáng vẻ mới cho những công trình này.

Kiến trúc sư đã lựa chọn tỉ lệ kết hợp giữa các thành phần tường-cửa-mái khá hợp lý tại mặt đứng công trình. Mặt bằng của công trình thì bố trí đơn giản và khúc chiết về không gian, ưu điểm của giải pháp là tận dụng hết ưu thế của một biệt thự đơn lập với 4 mặt thoáng. Ngôi biệt thự 300m2 đất với 324 m2 sàn sử dụng dường như khá đủ cho giấc mơ nhà ở một đời người.

Xây nhà chia lô mặt phố

Tôi định xây nhà ba tầng cho 5 thành viên trên mảnh đất chia lô mặt phố dài 24 m, rộng 4,5 m hướng tây hơi ghé nam. Tôi không rành về phong thủy và đang loay hoay không biết phải xây nhà như thế nào. (Đoàn Quang Hiệp)

Yêu cầu:

Tôi muốn một ngôi nhà đẹp và phù hợp với mệnh của tôi (tôi sinh tháng 4/1974), vừa có đủ phòng ở và có sân trước để trồng cây, để xe ô tô khi cần. Tôi mong sớm nhận được lời khuyên. Tôi xin chân thành cám ơn.

Trả lời:

Gợi ý về mặt tiền căn nhà.

Với yêu cầu về sử dụng và qua thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin đưa ra những gợi ý về phong cách cũng như màu sắc, phương hướng hợp với tuổi chủ nhà (mệnh thủy) cũng như ngôi nhà hợp phong thủy.

Về hướng cổng, cửa chính bạn nên mở hướng tây nam. Theo phong thủy, khi mở cổng, cửa chính hướng này thì gia chủ mạnh khỏe, làm ăn phát đạt, gia đình êm ấm và cũng hợp với hướng mảnh đất nhà bạn. Bạn có thể mở cổng lớn đóng chính giữa mặt tiền qua khoảng sân rộng 4,5 x 6 m (minh đường) trước khi vào cửa chính của ngôi nhà 3 tầng.

Với lô đất có kích thước 4,5 x 24 m, chúng tôi khuyên bạn nên dành khoảng 6 m phía trước làm sân vườn vừa đủ diện tích để ô tô khi cần và trồng một số cây tạo thành khu vườn nhỏ đồng thời bớt 3 m làm vườn sau. Diện tích xây dựng nhà bạn còn lại là khoảng 70 m2 (4,5 x 15 m).

Về cách xử lý, nên kết hợp giữa công năng và thẩm mỹ, biến cầu thang trong nhà thành một điểm nhìn sang trọng từ vị trí phòng khách hay phía trong phòng ăn nhìn lại. Với một không gian mở phía sau nhìn ra vị trí vườn từ khu bếp qua vách ngăn bằng mảng kính lớn sẽ biến không gian vườn hòa vào phòng ăn mang lại không khí trong lành và sáng sủa, ánh sáng ngập tràn.

Do điều kiện về tự nhiên và môi trường nắng gió, khu giặt phơi được bố trí trên tầng tum. Bạn có thể tạo được một khu vườn không nhỏ trên đó với không gian uống cà phê thư thái đáp ứng thêm về nhu cầu nghỉ ngơi của gia đình hiện đại mang lại những giây phút thư thái bên người thân cũng như bên thiên nhiên khoáng đạt.

Xây nhà hai mặt tiền vuông góc

Nhà tôi có hai hướng mặt tiền, hướng nam (3,6 m) và hướng đông (15 m). Tôi muốn tư vấn giúp tôi thiết kế xây nhà 5 tầng mặt tiền hướng nam gồm sân nhỏ và cổng. (Lê Văn Minh)

Yêu cầu:

Tầng 1 thiết kế 3,5 x 13,8 m gồm nhà để xe, nhà cho người giúp việc, phòng nghỉ tạm, khu vệ sinh. Tầng lửng có bếp. Từ tầng 2 trở lên 4,6 x15 m đua về đằng trước (hướng nam) và bên cạnh (hướng đông), gồm phòng khách, phòng ngủ, nhà vệ sinh. Tầng 3 và 4, mỗi tầng đều có hai phòng ngủ và nhà vệ sinh. Tầng 5 là sân phơi. Nếu có thể, bố trí nhà vệ sinh cho từng phòng cũng được.

Trả lời:

Với khu đất dài và có hai mặt tiền như nhà của bạn, nên chọn giải pháp cầu thang dài theo chiều dọc nhà, nhằm đem lại các không gian chức năng rộng và liên tục. Do lên tầng 2, bạn có thể đua ra phía trước và bên hông nhà nên bố trí giao thông đứng sang bên trái sẽ giúp lấy sáng tốt. Cửa sổ mở rộng bên hông giúp, tạo sự thông thoáng cho các khu phụ và thông tầng.

Mặt bằng tầng 1.

Mặt bằng tầng lửng.

Tầng 1 được bố trí khoảng lùi 1,2 m nhằm tạo sự sang trọng về mặt thẩm mỹ vì nếu xây dựng hết diện tích đất, hình khối công trình sẽ không thể đa dạng và thiếu sự hài hòa. Bước vào nhà là garage, có thể để được một xe ô tô và 2-3 chiếc xe máy. Phòng nghỉ ngơi tiếp theo đó với một bộ bàn ghế nhỏ, vệ sinh được bố trí dưới gầm cầu thang cùng với một phòng ngủ cuối nhà.

Mặt bằng tầng 2.

Tầng lửng là không gian phòng khách sơ, phòng ăn. Ở tầng này không có khu vệ sinh vì mức độ sử dụng tại đây không nhiều. Phòng khách sơ được đặt ngay cạnh khoảng thông tầng đem lại sự đa dạng về các không gian. Phòng khách sơ là một không gian linh động cho bạn, có thể là nơi bạn tiếp đón khách với thời gian ngắn và cũng có thể là nơi cả gia đình nghỉ ngơi sau khi dùng bữa. Sự thông thoáng của các không gian thông tầng cũng rất tiện trong sinh hoạt. Khi làm bếp, người trong gian đình vẫn có thể có những điểm nhìn cần thiết xuống tầng 1.

Mặt bằng tầng 3 và 4.

Tầng 2 có một phòng khách rộng rãi, là nơi sinh hoạt chung của cả gia đình. Phòng khách được bố trí ra phía ngoài nhằm có sự thông thoáng tối đa và điểm nhìn đẹp. Một vườn khô là điểm nhấn của phòng khách và các tầng trên. Vườn khô đóng vai trò rất quan trọng, là một cách phân chia công năng và không gian tinh tế nhất. Ngoài ra, nó còn làm cho không gian phòng khách trở nên sinh động và thú vị. Chúng tôi bố trí lệch tầng nhỏ giữa không gian phòng khách và phòng ngủ để giảm thiểu số bậc ở thang chính để dành không gian cho khoảng thông tầng và vệ sinh được nhiều hơn. Ngoài ra, cách làm này cũng để số bậc cầu thang từ các tầng dưới lên trên không bị thay đổi quá nhiều, giúp cho nội thất đẹp hơn và không gian đa dạng hơn. Ở tầng này còn có một phòng ngủ. Vệ sinh chung cho cả phòng ngủ và khách.

Mặt bằng tầng 5.

Tầng 3 và 4 mỗi tầng có hai phòng ngủ và giếng trời thông xuống phòng khách của tầng lửng. Tầng 5 có phòng thờ, phòng giặt và một kho nhỏ, một sân phơi. Bạn cũng có thể bố trí tiểu cảnh cây xanh trên sân thượng này nhằm đem lại những phút giây thư giãn nhẹ nhàng.

Xây nhà mặt tiền hẹp với 3,3 m

Tôi có mảnh đất dài 22,3 m, rộng 3,3 m trong ngõ hẹp. Hai nhà bên cạnh đều đã xây nhà cao 4 hoặc 5 tầng. Nhờ ban biên tập tư vấn giúp về kiến trúc xây nhà. (Vũ Trung Sơn)

Yêu cầu:

Tôi cần xây 2 hoặc 3 tầng xinh xắn và vuông vắn theo kiểu nhà tây, đường nét phóng khoáng và đơn giản, không chi tiết cầu kỳ. Tầng 1 gồm bếp, phòng khách và quầy bar nhỏ, tầng 2 gồm hai phòng ngủ, tầng 3 gồm phòng làm việc, nhà thờ và sân vườnkèm chỗ phơi đồ. Nhờ ban biên tập tư vấn giúp về kiến trúc. Xin cảm ơn.

Trả lời:

Phối cảnh công trình.

Với mặt tiền 3,3 m, việc thiết kế cho mặt đứng của ngôi nhà là điều không dễ. Bởi nếu không được sử lý khéo léo về hình khối, đường nét và màu sắc thì sẽ dễ tạo cho ta cảm giác ngôi nhà càng bị hẹp mặt tiền. Để chọn hình thức đơn giản và ít đường nét, đồng thời phải hiện đại như yêu cầu của bạn, chúng tôi đã đưa ra giải pháp về hình khối cho mặt tiền ngôi nhà gồm sự kết hợp của ban công tầng 2 và 3 tạo ra một khối liên hoàn và là điểm nhấn cho toàn bộ mặt đứng của ngôi nhà. Điểm nhấn duy nhất này tuy đơn giản nhưng đem lại hiệu quả về mặt thị giác, làm cho ngôi nhà vừa thông thoáng vừa hiện đại đồng thời mất đi cảm giác chật hẹp về mặt tiền.

Về công năng sử dụng, vì chiều dài là 22,3 m, xung quanh đều đã xây cao nên việc lấy sáng cho các phòng rất quan trọng. Chúng tôi đã đưa ra giải pháp giếng trời lấy sáng ở khu vực cầu thang và lùi lại 1 m phía sau để làm khoảng trống lấy sáng cho khu vực bếp, phòng ăn...

Mặt bằng tầng 1.

Tầng 1, việc bố trí khoảng sân phía trước (lùi 3,4 m) là điều rất cần thiết cho ngôi nhà hiện đại. Nó sẽ là không gian đệm ngăn cách nhẹ nhàng với bên ngoài. Phòng khách có không gian để xe máy chênh cốt phía trước, khu uống cafe, quầy bar nhỏ, bếp kết hợp phòng ăn phía sau, không gian đệm cho phòng khách và các phòng phía sau là tiểu cảnh nhỏ, tạo không gian xanh trong nhà, đồng thời trang trí cho khu vực phòng khách. Vệ sinh tầng 1 sẽ được giấu kín đáo dưới gầm cầu thang. Phía sau khu bếp là khoảng không gian 1 m. Đây là nơi thông thoáng và lấy sáng cho phía sau ngôi nhà, đồng thời nay cũng là sân chế biến của gia chủ khi có khách vào các dịp lễ Tết.

Mặt bằng tầng 2.

Theo yêu cầu của gia chủ thì tầng hai không có phòng làm việc, mà phòng làm việc này được đặt ở tầng 3 của ngôi nhà. Tuy nhiên để hợp lý về công năng, chúng tôi khuyên bạn đặt phòng làm việc này ngay cạnh phòng ngủ, như thế sẽ thuận tiện hơn cho sinh hoạt, đồng thời cũng không làm ảnh hưởng đến khả năng làm việc cũng như người nhà khi bạn thường xuyên làm việc khuya. Không gian làm việc cũng được ngăn chia độc lập với các không gian khác. Một phòng ngủ phía trong với cửa sổ lấy sáng đủ để đảm bảo cho gia đình bạn có những giấc ngủ thoải mái, với hai khoảng thông tầng ở giữa và sau nhà, tạo hiệu quả thông thoáng và ánh sáng cho cả hai phòng ngủ này. Vệ sinh được dùng chung.

Mặt bằng tầng 3.

Tầng 3 được bố trí một phòng thờ với khoảng sân vườn và cây xanh phía trước ngôi nhà, kế đến là giếng trời và khu vực giặt đồ, phía sau cùng là phần sân phơi đồ.

Xây nhà một tầng trên đất 14 m x 20 m

Vợ chồng tôi là công chức trẻ, rất đam mê cây cảnh và nghệ thuật sân vườn. Tôi có mảnh đất ngang 14 m, dài 20 m ở nông thôn, hai mặt tiền. Mặt tiền chính hướng nam đường nhựa, mặt phía đông là đường bê tông nhỏ. (Trương Hoàng Phúc)

Yêu cầu:

Tôi muốn xây nhà trệt có một gian thờ cúng tổ tiên, 2 phòng ngủ, phòng khách, phòng chơi thể thao (bóng bàn), phòng ăn, bếp, toilet dùng cho cả nhà. Có sân vườn hai mặt phía nam và phía đông (chủ yếu là ở phía nam), có bể cá cảnh lớn. Xin tư vấn cho tôi một giải pháp trong tầm số tiền 150 triệu trở lại. Tôi xin chân thành cám ơn.

Trả lời:

Khu đất nhà bạn thật lý tưởng với mô hình dạng biệt thự một tầng, đặc biệt lý tưởng hơn với hướng gió chủ đạo, mát mẻ từ phía mặt thoáng.

Đối với nhà rộng và có vườn, bạn nên tôn nền cao, cần làm tốt và kỹ để tránh nứt nền. Tôn nền cao hơn cốt đất để tạo sự thoáng mát cho nhà, tránh ẩm thấp, phù hợp ở nông thôn. Nhà một tầng nên sử dụng tường 20 - 33 cm. Với kết cấu móng gạch, độ sâu của móng tuỳ thuộc vào thực địa đất, nếu đất liền thổ thì 60 - 140 cm. Bạn cũng cần lưu ý tới giằng. Móng giằng phải tốt, liên kết và phân bố giữa hệ kết cấu phía trên và phía dưới là móng của ngôi nhà và là vạch ngăn cách tránh những hiện tượng như thấm, mốc thường xảy ra trong kiến trúc xây dựng.

Mặt bằng gợi ý.

Nếu bạn quan tâm tới vấn đề phong thuỷ thì bạn có thể nhờ người am hiểu giúp đỡ. Bạn cũng cần chú ý, khi mở cổng nên tránh cổng nhìn trực diện với cửa chính, nên mở chếch trái của ngôi nhà. Về màu sắc cũng cần phù hợp với bản mệnh của bạn. Xu hướng hiện nay nên chọn màu sắc nhẹ nhàng, sáng trong vừa dễ dàng khi phối hợp đồ nội thất với nhau và cũng hài hoà với sân vườn, không gian xung quanh vùng thôn quê yên tĩnh, dân giã.

Với số tiền không quá 150 triệu như dự định của bạn, theo giá xây dựng trên thị trường hiện nay thì cũng rất khó để có một căn nhà tiện nghi như mong muốn mà chỉ có thể xây được phần thô. Để tiết kiệm chi phí xây dựng cũng như đầu tư cho nội thất, bạn nên tận dụng các nguyên vật liệu địa phương. Sử dụng vật liệu địa phương trong xây dựng, nhất là nhà ở hiện đang là xu hướng được ưa thích. Ví dụ bạn có thể dùng gạch thủ công, đá hộc cho một số công đoạn trong xây dựng; thuê đội thợ lành nghề ở quê với giá công rẻ, đồ nội thất như bàn ghế, giường tủ có thể thuê đóng hoặc tự đóng từ vật liệu gỗ, tre, mây thật đơn giản nhưng vẫn đẹp và phù hợp với không gian ngôi nhà, đảm bảo nằm trong chi phí của bạn.