Tư vấn xây nhà 2,5 tầng trên diện tích 5x15m

Nhà tôi có 4 người, 2 cháu trai đang học PTTH. Tôi sinh năm 1966; Đất của tôi hướng Nam ghé Tây với Diện tích là 5x19m nhưng tôi định xây nhà 5x15m (còn phía trước tính việc kinh doanh sau này).

• >> Các giải pháp kiến trúc cho nhà ống nở hậu/
• Tư vấn thiết kế nhà lô phố 3,2 m x 15 m

Tôi muốn được tư vấn xây nhà 2,5 tầng bao gồm tầng 1 có phòng khách, nhà vệ sinh, phòng ăn. Tầng 2 có 1 phòng ngủ rộng có vệ sinh riêng, 2 phòng ngủ cho con và có vệ sinh chung. Tầng 3 có Phòng thờ nhỏ, 1 phòng ngủ, khu vực phơi đồ và sân trời phía trước. Xin cám ơn và kính mong quý vị giúp đỡ. (Anh Quang Huy – Cầu Giấy)

Trả lời:

Sau khi nghiên cứu, BetaViet đưa ra phương án thiết kế sơ bộ như sau:

Tầng 1:

Theo yêu cầu anh đưa ra xây nhà trong khoảng 15m, tầng 1 gồm phòng bếp, phòng ăn, phòng khách và vệ sinh. Bếp nấu sẽ để phía trong cùng của nhà, nơi đây cũng bố trí 1 khoảng thông tầng nhỏ để không khí lưu thông và thoát mùi cho bếp, với diện tích này bạn hoàn toàn có thể ngăn tách biệt khu bếp riêng biệt để đảm bảo vệ sinh cho ngôi nhà.

Lối vào nhà sẽ bố trí 1 cửa đi và 1 cửa sổ lớn nhìn ra bồn hoa ngoài sân.

Tầng 2:

Gồm 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh. Tại 2 phòng ngủ phía trong anh nên để 1 khoảng nhỏ để thông gió và lấy ánh sáng cho cả 2 phòng. 2 phòng vệ sinh được chúng tôi bố trí gần nhau để tiện cho việc cấp thoát nước.

Tầng 3:

Tầng 3 gồm có 1 phòng thờ, 1 phòng ngủ, 1 wc kết hợp giặt đồ và 1 sân phơi phía trước.

Thiết kế nhà 3 tầng, diện tích 6x10m

Kính gửi quý công ty! Năm nay tôi 27 tuổi (1985) Vợ tôi 26 tuổi. Tôi đang có nhu cầu xây dựng căn nhà trên mảnh đất 10m x 6 m (mặt tiền), đất vuông vắn, mặt đường.

Dự kiến tôi xây 3 tầng:

Tầng 1: cho thuê
Tầng 2: 1 Phòng khách, 2 Phòng ngủ, 1 WC
Tầng 3: 1 Phòng thờ, 1 bếp ăn, 1 WC, sân phơi

Yêu cầu: Do tầng 1 tôi muốn cho thuê nên yêu cầu thiết kế cầu thang làm sao không ảnh hưởng chung đến sinh hoạt gia đình.

Mong các anh tư vấn giúp tôi và cho tôi xin giá thiết kế kiến trúc cho căn nhà có yêu cầu như trên. Chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Chào anh Quang, dựa vào yêu cầu mà anh đã nêu trong câu hỏi, Beta Viet đưa ra phương án thiết kế sơ bộ như sau:

Tư vấn thiết kế nhà - Tầng 1:

Tầng 1 được thiết kế 2 gồm cửa vào riêng biệt, 1 cửa chính cho bên thuê tầng 1, 1 cửa phụ giành cho gia đình bạn sử dụng. Ở đây chúng tôi thiết kế thang dạng xoắn với hướng lên như hình vẽ, để có thể tiết kiệm diện tích 1 cách tối đa, ngoài ra với hướng thang như vậy bạn cũng có thể để 1 xe máy dưới gầm cầu thang. Phần không gian kinh doanh chúng tôi có thiết kế 1 vệ sinh nhỏ phục vụ cho cả khu vực này.

Tư vấn thiết kế nhà - Tầng 2:

Tầng 2 được thiết kế gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1 vệ sinh rộng. Vì diện tích hẹp nên chúng tôi thiết kế không gian chức năng sử dụng với xu hướng tiết kiệm tối đa, không gian phòng khách cũng là không gian mở và từ đó có thể đi vào 2 phòng ngủ và phòng wc. Từ phòng khách có lối đi ra ban công hướng mặt tiền và 1 cửa sổ lớn nhìn ra tiểu cảnh cây xanh, giỏ hoa ngoài ban công.

Tư vấn thiết kế nhà - Tầng 3:

Tầng 3 được thiết kế gồm phòng ăn, phòng thờ, 1 nhà vệ sinh trước khi đi ra sân phơi. Từ phòng bếp ăn có cửa sổ lớn nhìn ra ban công có trồng cây xanh đem lại cảm giác thoáng mát, dễ chịu.

Phương án phối cảnh tham khảo:

Trên đây là phương án các bản vẽ mặt bằng, phối cảnh tham khảo. Một hồ sơ thiết kế đầy đủ, ngoài các thông tin trên sẽ có các bản vẽ mặt bằng kỹ thuật các tầng, mặt đứng triển khai, mặt cắt kỹ thuật thi công, hồ sơ kết cấu (mặt bằng, móng, dầm sàn, bể phốt, bể nước, cột, thép), chi tiết cấu tạo (cầu thang, ban công, vệ sinh, cửa,…), thiết kế kỹ thuật điện nước, thông tin liên lạc, hồ sơ kiến trúc mở rộng (sàn, trần), giám sát sắt thép,...

Căn hộ MacAllen Building Condominiums /Công ty kiến trúc office dA

Công trình căn hộ dân cư MacAllen tại phía nam thành phố Boston, thuộc bang Massachusetts, được thiết kế bởi công ty kiến trúc nổi tiếng là Office dA dưới sự giám sát của hai kiến trúc sư thành lập nên công ty là Nader Tehrani và Monica Ponce de Leon. Với diện tích xây dựng là 32,516 m², công trình dân cư MacAllen được xây dựng từ năm 2002 và hoàn thành vào năm 2007.

Là một công trình then chốt của dự án cải tạo quy hoạch khu phía nam thành phố Boston, thiết kế của công trình MacAllen đòi hỏi phải định giá lại các hình mẫu nhà ở truyền thống có tính quy ước bằng việc sáng tạo ra một hình mẫu có tính chất đổi mới, nhưng vẫn phù hợp với ngân quỹ vừa phải của chủ đầu tư. Việc sử dụng khu đất trung chuyển bị kẹt giữa các đường ra từ đường cao tốc, một khu dân cư cũ kỹ, và một khu công nghiệp, thiết kế công trình đã phải tính toán đến những qui mô nhằm đạt được tỷ lệ hợp lý và hình thái đô thị.

Công trình thể hiện được hai tỷ lệ khác nhau và những không gian tiếp xúc khác nhau của công trình với khu vực xung quanh thông qua các điều kiện không gian đa dạng, nhiều phương thức tương tác với các không gian cộng đồng, kết hợp rõ ràng về vật liệu và mặt dựng nhằm tăng cường sự tương tác giữa hai công trình có quy mô khác biệt.

Mặt tiền hướng tây của công trình nhìn ra đường cao tốc được làm bằng vách kính tạo ra các góc nhìn bao quát cho dân cư bên trong công trình. Mảng tường gạch phía Đông nhắc lại chất liệu trong suốt này trên bề mặt công trình, tạo sự cân đối giữa mảng kính của mặt tiền buôn bán với lưu lượng khách bộ hành, trong mối tương quan chung với mặt dựng công trình. Tại các mặt dựng hướng bắc và hướng nam, các tấm hợp kim đồng và nhôm phản chiếu khu vực công nghiệp lân cận và đồng thời thể hiện hệ thống kết cấu. Một điều đáng nói là công trình Macallen được thiết kế theo qui trình từ dưới lên trên nhằm tận dụng các công nghệ và vật liệu “xanh” và đây là công trình dân cư đầu tiên của thành phố Boston đạt được chứng nhận tiêu chuẩn Vàng của LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).

Thiết kế nội thất căn hộ tầng áp mái

Nếu biết khéo léo sắp xếp, tận dụng diện tích tầng áp mái, bạn có thể tạo được một khu vực sống khá đầy đủ, thoải mái, toát lên phong cách cá tính của riêng mình.

Tầng gác mái luôn bị định kiến là một không gian góc cạnh khó khăn trong bài trí và thiết kế các phòng chức năng. Thông thường nó hay được trưng dụng cho mục đích lưu trữ hoặc khác hơn một chút là cho phòng ngủ hay phòng chơi của trẻ. Nhưng nếu biết khéo léo sắp xếp, tận dụng bạn có thể tạo được một khu vực sống khá đầy đủ, thoải mái. Thậm chí nếu biết kết hợp sáng tạo, cộng thêm tuân thủ một vài quy tắc màu sắc bạn sẽ thổi hồn cho không gian toát lên phong cách cá tính của riêng bạn.

Mặt bằng căn hộ

Căn hộ được chia tách thành hai khu vực sinh hoạt chung và riêng, trong đó khu vực chung được bố trí mở trong cùng 1 không gian bao gồm phòng khách, phòng ăn và nhà bếp, còn khu vực sinh hoạt riêng được phân tách biệt lập hoàn toàn gồm phòng ngủ, phòng tắm và phòng giặt.
1. Phòng khách giản tiện, xinh xắn

Phòng khách giản tiện, xinh xắn với một cặp sofa và bàn café thấp màu nâu đậm rất sang trọng được sắp đặt ở vị trí trung tâm của ngôi nhà. Ô cửa sổ thiết kế phía sau và giáp trần được cài đặt để cung cấp ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ phòng khách thoáng đáng. Một vài phụ kiện trang trí nhỏ như bình hoa, bức tranh xuất hiện ít ỏi nhưng đủ để khắc họa thêm nét nữ tính, tự nhiên vào không gian hiện đại. Cặp gối màu cam nóng bỏng là điểm nhấn sắc nét nhất thu hút thị giác.
Phòng khách dường như bị chia tách thành hai mảng truyền thống và hiện đại. Cụ thể là nửa trên được giữ trọn vẹn khung trần gỗ mộc mạc, nguyên sơ còn nửa dưới lại được thiết kế mang hơi hướng hiện đại theo phong cách tối giản. Giao thoa của hai sắc thái tạo ra hiệu ứng khá lạ, khá “hút”.
2. Nhà bếp năng động, đầy cảm hứng

Gian bếp được bố trí song song với hình thể ngôi nhà rực rỡ với màu cam nóng rất năng động. Đây là gam màu lý tưởng cho khu vực nấu nướng nhờ khả năng kích thích sáng tạo và khơi gợi hứng khởi, hơn nữa lại rất phù hợp với đặc điểm là “nơi giữ lửa” ngôi nhà.
Hệ thống lưu trữ được thiết kế khép kín hoàn toàn mang tới cảm giác gọn gàng, sạch sẽ cho thị giác. Đó cũng một phần vì phong cách giản đơn không phô bày quá nhiều yếu tố trong nội thất.
Tủ bếp lúc này còn được thực hiện luôn chức năng phân vùng giữa phòng khách và bếp nấu. Thiết kế mở tạo nên một không khí chào đón cho cả chủ và khách. Gia chủ có thể thoải mái nấu nướng lại vừa có thể trò chuyện với khách. Đôi khi thưởng thức một bữa ăn ngay trên bàn bếp cho cảm giác vô cùng thú vị.
3. Phòng ăn nhỏ nhắn, linh hoạt

Phòng ăn nhỏ nhắn được bố trí liền kề không gian phòng khách và nấu nướng tiếp nối không khí mở thân thiện và gần gũi. Sử dụng ghế gấp linh hoạt để tiện lưu trữ đồng thời trả lại không gian trống cũng như luồng di chuyển trong nhà khi cần thiết.
4. Phòng ngủ ngọt ngào, tràn đầy sức sống
Phòng ngủ ngọt ngào và tràn đầy nhựa sống trong tông hồng chủ đạo. Sự pha trộn giữa sắc hồng nóng và sắc trắng tinh khôi tạo nên nét trẻ trung và lôi cuốn cho khu vực nghỉ ngơi. Một bức tranh hình khối đơn giản đặt trên một đầu giường tối giản là chi tiết trang trí nhẹ nhàng giảm bớt sự nhàm chán của những khối màu đơn sắc.

Sự góp mặt của họa tiết sọc cũng góp phần tăng thêm sự thu hút. Mảng tường đầu giường áp dụng một gam màu đậm rất sắc nét, đồng thời là điểm nhấn lôi kéo mọi tầm mắt về khu vực trung tâm.
Nhu cầu lưu trữ được giải quyết khá đơn giản khi tận dụng chính phần trống dưới mái nghiêng. Các giá mở cung cấp sức chứa cho những vật dụng thường dùng và cần thiết. Trong khi đó, các tủ kín lại đáp ứng cho những nhu cầu kín đáo gọn gàng và đẹp mắt hơn.
5. Phòng tắm xanh mát, thư giãn

Sắc thái thay đổi hẳn khi bước vào phòng tắm, không khí hiện đại nóng bỏng và cuốn hút của không gian chung đã hoàn toàn biến mất. Thay vào đó là bầu không khí dịu mát, thư thái như đang trong một spa. Tất cả toát lên từ sự kết hợp ngoạn mục giữa cặp đôi xanh lá và trắng. Hai tông màu đặc trưng của phong cách sinh thái luôn mang đến những cảm nhận thanh nhẹ vô cùng dễ chịu.
Khu vực dưới bồn rửa được tận dụng thông minh cho mục đích lưu trữ và trưng bày.

Phòng tắm hẹp dài được bài trí khá thông minh với hệ thống bồn cầu “lơ lửng” giải phóng mặt sàn tạo sự thông thoáng cho thị giác. Một loạt các nội thất được lắp đặt sát tường tận dụng chiều dài hẹp và tránh lấn chiếm hành lang quý giá. Vách ngăn phòng tắm bằng thủy tinh không hề gây cản trở hay đứt đoạn không gian mà trái lại cộng hưởng với ánh sáng tự nhiên hắt ra từ ô cửa sổ giúp khu vực thư giãn được trong lành, sạch sẽ.
6. Phòng giặt tiện lợi

Phòng giặt được sắp đặt ngay trong phòng tắm và bố trí giấu sau ô cửa. Không chỉ tạo sự kín đáo mà còn giúp bảo vệ máy giặt khỏi bị tác động trong môi trường độ ẩm cao như phòng tắm.

Tags: phòng khách, hiện đại, phòng tắm, nội thất, thiết kế, mặt bằng, phòng ngủ, sang trọng, diện tích, bồn rửa, không gian, ý tưởng, vách ngăn, bếp nấu, phòng ăn, ngôi nhà,cửa sổ, màu sắc, ánh sáng, trang trí, nhà bếp, tủ bếp, bố trí, giường, vị trí, căn hộ, tường,rộng, thảm, đẹp, hẹp, nhỏ, bếp, tủ, bàn, sofa,